Shophouse là sản phẩm bất động sản được giới đầu tư quan tâm khi có lợi thế vừa sử dụng ở và kết hợp kinh doanh sinh lời nhờ có mặt tiền rộng, nằm trong khu vực trọng điểm. Theo nghiên cứu của Geleximco Land, trong vài năm trở lại đây nhờ việc phát triển hạ tầng và quy hoạch chung của Thành phố, khu vực phía Tây Hà Nội luôn thu hút được nhiều nhà đầu tư, trong đó có phân khúc nhà phố thương mại.
Đơn cử phải nhắc đến “TOP 5 khu nhà phố đang chào bán tại khu vực phía Tây” đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm sẽ được chúng tôi đề cập ngay trong bài viết sau để Quý vị có một cái nhìn tổng thể nhất về thị trường:
Vì sao nhà phố thương mại luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm ???
Shophouse hay nhà phố thương mại là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh mới xuất hiện ở Việt Nam trong thời gian không lâu nhưng đã nhanh chóng chứng tỏ được giá trị của mình và tạo nên cơn sốt cho các nhà đầu tư. Chính vì chức năng “2 trong 1” của các sản phẩm shophouse cùng với những ưu điểm thuận lợi khác mà các dự án này nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều đối tượng khách hàng.
Khác hẳn với việc thuê mặt bằng có giá trị đắt đỏ từ chủ đầu tư và chỉ được thuê trong thời gian ngắn thì chủ sở hữu khu nhà phố thương mại vừa có thể dùng để ở và sử dụng vào mục đích kinh doanh thu lại lợi nhuận cao. Hơn nữa shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian, vị trí thường được phân tách gồm shophouse mặt phố và shophouse nội khu đô thị khu vực tập trung đông dân cư.
Với những ưu điểm nổi bật so với các sản phẩm khác, nhà phố Shophouse chính là sự lựa chọn tuyệt vời cho mọi đối tượng khách hàng đặc biệt là với những nhà đầu tư kinh doanh. Không thể Quý vị phải chờ lâu ngay dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp thông tin của 5 khu nhà phố đang hút khách khu vực phía Tây:
1. Shophouse 24h Vạn Phúc Hà Đông
Shophouse Vạn Phúc có vị trí nằm dọc theo trục đường Tố Hữu, Hà Đông – khu vực có hạ tầng giao thông đã được đồng bộ giúp cho bạn có thể di chuyển khá thuận tiện đến mọi nơi trong trung tâm hay các khu vực lân cận.
Thông tin sơ bộ về dự án:
- Vị trí: Dọc 2 trục đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội ( Cách ngã tư Vạn Phúc khoảng 100m)
- Tổng diện tích quy hoạch xây dựng: 7.100m2
- Diện tích trung bình từ 50m – 60m2, mỗi căn có 4 tầng nổi và 1 tầng hầm tất cả đều hướng mặt đường rộng 42m.
- Hiện trạng dự án: Đã hoàn thiện và đi vào sử dụng. Pháp lý sở hữu: 50 năm
- Mức giá trung bình: 165 triệu – 175 triệu/m2 đất (Chào bán từ cuối năm 2016 đến thời điểm hiện tại 100% số lượng căn đã bán hết nếu bạn mua thì chỉ tìm hàng chuyển nhượng, bán lại).
Bàn giao chính thức từ năm 2017, theo khảo sát thực tế tại khu nhà phố thương mại Vạn Phúc thì khoảng hơn 75% nhà dân đã đi vào hoạt động kinh doanh buôn bán.
2. Nhà phố Shophouse Geleximco Lê Trọng Tấn
Tiếp theo phải nhắc đến là dự án Shophouse Lê Trọng Tấn của tập đoàn Geleximco mang phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển nằm trong phân khu C & D của khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội. Bao gồm 97 shophouse mặt phố có diện tích trung bình từ 120m2 đến 170m2 xây cao 3 tầng và 1 tum, sản phẩm này không chỉ phù hợp để bạn lựa chọn làm nơi an cư cho gia đình mà còn là sản phẩm phẩm lý tưởng để bạn đầu tư thu dòng tiền bền vững từ việc kinh doanh buôn bán và cho thuê mặt sàn thương mại.
Điểm đặc biệt mà bạn có thể dễ dàng tại đây chính là vị trí dự án nằm dọc 2 bên đường Lê Trọng Tấn, trung tâm của các khu đô thị: Bắc An Khánh, Vinhomes Thăng Long, Dương Nội và Park City,… trong vài năm sẽ có thêm gia sự gia nhập của 60 toà chung cư (chưa kể biệt thự) của Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ đã được phê duyệt quy hoạch để triển khai trong 2018.
Mức giá chào bán của khu nhà phố thương mại Geleximco trung bình chỉ từ 10 tỷ đồng/căn (đã hoàn thiện xong toàn bộ mặt ngoài) từ trực tiếp chủ đầu tư Geleximco. Hiện trạng công trình đã triển khai xây dựng xong toàn bộ hạ tầng và phần mặt ngoài chào bán ra thị trường chưa đầy 1 tháng cho nên bạn còn Đại diện chủ đầu tư nhận định, với xu hướng ngày càng đông cư dân dịch chuyển về phía Tây để sinh sống, nhu cầu dịch vụ, mua sắm tăng, những căn nhà phố này có tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
3. Shophouse Gardenia Mỹ Đình
Là một trong những sản phẩm đầu tư của tập đoàn Vingroup tại đường Hàm Nghi, Mỹ Đình, Hà Nội. Nếu bạn đang tìm mua nhà để thuận tiện cho công việc vừa có thể kinh doanh tại khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy thì không nên bỏ qua dự án Shophouse Gardenia.
Đây là cụm công trình nằm trong quần thể khu đô thị Vinhomes Mỹ Đình có quy mô bao gồm: nhà phố shophouse, biệt thự đơn và song lập và 3 toà chung cư cao tầng có hơn 2.047 căn hộ. Shophouse tại Gardenia có tổng số 172 căn cả mặt đường Hàm Nghi và nội khu đô thị có diện tích từ 89m2 đến 262m2, là một trong số những khu đô thị được đánh giá cao đầu tư bởi Vingroup khi có hạ tầng đồng bộ, giá trị thương mại và vị trí khá gần trung tâm.
Hiện trạng dự án đã bàn giao và đang đi vào hoạt động, tuy nhiên sản phẩm Shophouse Mỹ Đình không phải là sản phẩm “đại trà” khi có giá bán tương đối cao trung bình thấp nhất từ 15 – 36 tỷ, bạn mới có thể đầu tư được một căn hộ tại đây.
4. Shophouse Belleville Hà Nội
Tiếp đến là dự án nhà phố thương mại Belleville của tập đoàn Vimedimex nằm tại khu đất B4 Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội. Nhìn chung khu vực xung quanh dự án đã được hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng & giao thông di chuyển khá tiện.
Với tổng số 66 lô shophouse diện tích từ 111m2 đến 310m2, dự án Belleville Nguyễn Chánh được chào bán chính thức từ đầu năm 2017 với giá từ 170 triệu đến 180 triệu/m2 (đây là giá đất, chưa tính chi phí xây dựng), một số số lô mặt đường giá lên đến 220 triệu đồng/m2, một mức giá cao so với giá trị thực.
Tuy nhiên, đây là sản phẩm lý tưởng để các nhà đầu tư có thể cân nhắc trong thời gian 2 – 5 năm tới khi hạ tầng phát triển, mật độ dân khu vực này đông đúc hơn nhu cầu sống tăng, nhu cầu tiêu dùng – chi tiêu về sản phẩm cao cấp là nhu cầu tất yếu, yếu tố để giúp gia tăng giá trị của dự án Shophouse Belleville.
5. Shophouse A10 Trung Yên
Nằm tại phố Nguyễn Chánh, Yên Hòa, Cầu Giấy – khu Shophouse A10 Trung Yên cũng là một trong số những khu nhà phố nổi bật của phía Tây Hà Nội đang chào bán ra thị trường với mức giá trung bình từ 15 tỷ đến 27 tỷ đồng/m2 đất diện tích trung bình từ 75 đến 127m2.
>>> Xem ngay bài viết: Đầu tư vào dự án nào khi có tầm tài chính 10 tỷ để thu lợi nhuận bền vững.
Bên trên là một số nhìn nhận khách quan về các dự án Shophouse khu vực phía Tây đang được chào bán mong muốn giúp Quý bạn đọc có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất, lựa chọn sản phẩm đúng phân khúc – đúng nhu cầu, gia tăng giá trị lợi nhuận.
